山东平度市香店街道冢子村厂房土地一宗，其中土地面积约：4222㎡，（土地证号：平国用（1998）字第00564号）房屋面积共计约：834.26㎡，（房产证号：平房自字第02685号，02686号）最终以土地证房产证实载面积为准。起拍价：260万元，保证金20万元。

青岛邦博拍卖有限公司拍卖公告

受相关单位委托，定于2022年12月25日10 时起至28日10时止（延时的除外）在琴岛邦博拍卖网络平台(网址：https://www.qdpm123.com或微信小程序搜：琴岛邦博拍卖)对山东平度市香店街道冢子村厂房土地一宗，其中土地面积约：4222㎡，（土地证号：平国用（1998）字第00564号）房屋面积共计约：834.26㎡，（房产证号：平房自字第02685号，02686号）最终以土地证房产证实载面积为准。起拍价：266万元，保证金20万元。

一、看样时间：自公告发布之日起，意向竞买人可自行到标的物所在地看样，也可与我公司联系看样。

二、办理竞买手续时间、地点：意向竞买人请于2022年12月28日10：00前通过琴岛邦博拍卖网络平台(网址：https://www.qdpm123.com或微信小程序搜：琴岛邦博拍卖)办理登记手续并交纳拍卖保证金20万元。

四、公司地址：青岛市南九水路16号甲

联系电话：0532-88899966  18663943198

法律顾问：山东帆都律师事务所  张信东   王杨

青岛邦博拍卖有限公司

2022年12月20日

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。    

（2）竞价前，竞买人须在琴岛邦博拍卖账号并通过实名认证（已注册琴岛邦博拍卖账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订合同。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、此次拍卖无优先购买权人参加竞买的。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与我公司联系。

六、竞价方式：增价方式、无保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起3日内，通过琴岛邦博拍卖平台线上支付拍卖余款，由琴岛邦博拍卖平台结算给青岛邦博拍卖有限公司。买受人在交齐所有成交款后3日内联系青岛邦博拍卖有限公司办理交接手续，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

八、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

九、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）标的物真伪鉴定由竞买人自行负责 ，以实际看样为准，我公司不承担任何瑕疵担保。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在琴岛邦博拍卖网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。青岛邦博拍卖有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十二、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

看样时间、地点：自公告发布之日起至拍卖截止时间止，意向竞买人可到拍卖人所在地青岛市南九水路16号甲实地看样联系电话：18663943198。法律顾问：山东帆都律师事务所  张信东

青岛邦博拍卖有限公司

我公司不提供送货服务，成交后由买受人自行到拍卖人所在地提取标的，或联系拍卖人，拍卖人将标的物以物流快递形式送达给买受人（德邦、顺丰等）邮费到付（按拍卖成交价进行快递物流保价），在快递期间出现的任何问题由买受人自行与快递物流公司协商解决。

   买家参拍前请务必仔细确认拍品的名称、价格、年代、尺寸、品相等拍品描述内容。拍品图片均为实物拍摄,但因拍摄环境、个人显示器分辨率、色彩设置以及个人对色彩的理解不同，图片会出现一定程度的误差,属正常现象，以实际看样为准。

发票开具注意事项:

*买家需开具发票，发票中的购买方名称须与本人名称一致，且应于结清拍品款后，直接在线提交开票申请，请买家务必提供正确开票信息。如有疑问请咨询：0532-88899966 或联系微信在线客服*自订单生成后请您按提示要求的时间内完成付款，若未按时付款将扣除保证金并依据拍卖法规追究其法律责任。

一、本须知根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法规制定，竞买人必须遵守本须知。

二、本拍卖公司的拍卖活动遵循“公开、公平、公正和诚实信用”的原则，它的一切活动都具备法律效力。

三、竞买人必须事先按规定办理登记手续，提交有关文件，签订竞买合同，缴纳保证金，方能入场参加竞买。

四、竞买人在公告规定的咨询、看样时间内有权了解拍卖标的物的情况，并实地查看。一旦进入拍卖会现场，即表明已完全了解情况，并愿承担一切责任。

五、本拍卖公司对拍卖标的用任何方式（包括印刷资料、成交确认书等）所作的介绍及说明性文字，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何瑕疵担保。

六、本次拍卖采用增价方式，竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟。

七、竞买过程中，竞买人一定要认真严肃地进行竞买，一经竞价，不得反悔，否则保证金不予退还，并追究相应法律责任。                    

八、拍卖成交后，买受人须签署《拍卖成交确认书》，并按《竞买合同书》规定的期限支付价款和佣金。如过期按违约处理，即已付保证金、佣金及成交价款不予退还，并承担法律责任。

九、拍卖成交后，需办理产权过户的标的，由买受人凭本拍卖公司和委托人提供的有关文件、资料，自行到有关部门办理权属转移手续并支付在过户当中所产生的全部税费及相关费用。

十、本次拍卖会中未成交者支付的保证金，于拍卖会后全额退还，不计利息。

十一、竞买人不能有操纵、垄断等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究法律责任。

特别说明：我公司不提供送货服务，成交后由买受人自行到拍卖人所在地提取标的，或联系拍卖人，拍卖人将标的物以物流快递形式送达给买受人（德邦、顺丰等）邮费到付（按拍卖成交价进行快递物流保价），在快递期间出现的任何问题由买受人自行与快递物流公司解决。

发票开具注意事项:

*买家需开具发票，发票中的购买方名称须与本人名称一致，且应于结清拍品款当月内联系青岛邦博拍卖有限公司办理发票开具事宜。请买家务必提供正确开票信息。如有疑问请咨询：0532-88899966 或联系微信在线客服

*自订单生成后请您按提示要求的时间内完成付款，若未按时付款将扣除保证金并依据拍卖法规追究其法律责任。